Immobilien-Richter: Ladenlokal in beliebter Lage von Düsseldorf-Pempelfort

Ort
40477 Düsseldorf
Kaltmiete 4.813 EUR
Warmmiete 5.815 EUR

Objektbeschreibung

Gastronomie / Shisha-Bar ist leider ausgeschlossen.

1 A Lauflage in unmittelbarer Nähe zur Nordstraße.

Das Ladenlokal verfügt über 2 Eingänge und hat insgesamt 218 m² im Erdgeschoss und 95 m² Lagerfläche im Untergeschoss.
Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet eine Menge Möglichkeit zum entfalten.

Das Ladenlokal ist mit einer ca. 6 m Schaufensterfront ausgestattet, diese unterteilt sich auf beiden Eingängen mit 2 x 3m.
Das Ladenlokal verfügt über einen Aufenthaltsraum, Kellerraum und WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Fläche ist Ideal für hochwertige Einzelhandelsprodukte, Praxis oder Friseure/Beautysalon.

Im Verkaufsbereich liegen die Deckenhöhen bei ca. 2,88m - ca. 3,00m und im Kellergeschoss bei ca. 2,65m.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Konzepte.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 313 m²
Lagerfläche
ca. 95 m²
Verkaufsfläche
ca. 218 m²
Kaltmiete
4.813 €
Warmmiete
5.814,80 €
Nebenkosten
3,20 €
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
14.439,60 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Gebäudetyp
Neubau
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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.01.0001
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf Strom97.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme84.00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1990
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
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Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf