EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.01.2029
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Baujahr laut Energieausweis2004
Erstellt am05.01.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
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Diese phantastisch ausgestattete, hochwertige 3 Zi.-Komfortwohnung mit Süd-West-Balkon besticht durch einen optimalem Grundriss mit ca. 92 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in der 1. und 2. Etage (mit Aufzug !!!).
Die Wohnung wird dominiert von einem grossen Wohnraum mit offenem Küchenbereich. Insgesamt stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein neu saniertes hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein neues Gäste-WC runden dieses Angebot ab. Über eine große Fensterfront im Wohnraum gelangt man auf den ca. 6 m² Balkon.
Die Ausstattung im Einzelnen:
Fliesen im Bad, modernes Parkett in allen übrigen Wohnräumen, Gegensprechanlage und große neue Fenster zum/zur Balkon/Terrasse.
Der Hauseingangsbereich verfügt über eine Rampe.
Ausstattung:
Bad mit Wanne und Dusche (Sanitär Villeroy & Boch // Armaturen Luxus-Segment)
Gäste-WC
Parkett in allen Wohnräumen
Balkon mit Markise
Gegensprechanlage
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Keller.
Wohngeld: 331,83,- €/M
Instandhaltungsrücklagen: 108,17,- €/M
Düsseldorf – Derendorf ist mit seiner Nähe zum Rhein mit vielen Traditions- und Designerbauten und durch den attraktiven, von einer prächtigen Kastanienallee gesäumten, „Rheinpark“ umgeben. Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt. Hier finden Sie Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind erfüllt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Pempelfort, ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre, welcher sich seit Jahren größter Beliebtheit als eines der attraktivsten Wohngebiete der Stadt erfreut. Pempelfort verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum (Nordstraße), welches sämtlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, SB-Märkte, Einzelhandel usw.) sind hier ebenso vielfältig vertreten wie Gastronomie, Dienstleister (Post, ärztliche Versorgung), Kindergärten und Schulen.
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