TOP-Lage im Düsseldorf Zooviertel/Düsseltal!
Die Wohnung überzeugt neben drei hellen Wohn- und Schlafräumen und einem modernen Bad mit grosser Dusche, insbesondere durch den grossen Sonnengarten mit Altbestand an Bäumen und Pflanzen, sowie die absolut ruhige und exponierte Lage im Zooviertel.
Vom zentralen Flurbereich gelang man in alle Räume. Der geräumige Wohnraum mit Stäbchenparkett präsentiert sich mit einer schönen Essecke, die den Blick in den Garten freigibt. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz u.a. auch für das Stellen eines Kleiderschranks. Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer fällt etwas kleiner aus, ist aber ausreichend dimensioniert. Neben einem separaten Waschraum steht auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Vor Übergabe wird diese Mieteinheit renoviert. Das Parkett in Flur und Wohnraum wird abgeschliffen und geölt. Schlaf- und Kinderzimmer erhalten einen neuen Laminatboden. Die Elektrik wird überarbeitet. Steckdosen und Schalter werden erneuert.
Eine neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sollte gegen VB übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Eine Garage für 100 Euro pro Monat steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung steht zum 01. Oktober 2024 zum Einzug bereit. Keine Staffel- oder Indexmiete!
*Massivbau
*ISO Fenster 2-fach Kunststoff
*Elektrische Aussenrollläden
*Parkett/Laminat
*Esszimmer-Loggia mit Gartenblick
*Neuwertiges Bad mit grosser Dusche
*Traumgarten zur alleinigen Nutzung
*Zwei Gartenpavillions
*Grosser Grill-Unterstand
*Zusätzlicher Balkon/Loggia unmittelbar begehbar vom Wohnraum
*PKW-Garage im Haus
*PKW-Stellplatz vor dem Haus
*Absolut ruhige Toplage im Zooviertel mit gehobener Nachbarschaft
Beziehbar ab 01.09.2024
Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Düsseldorfer Zooviertel. Die Maurenbrecherstrasse ist eine sehr ruhige Seitenstrasse mit Anliegerverkehr. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien und die U- Bahnlinien U72, U73 und U83. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie bequem von hier aus.
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
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