Immobilien-Richter: Ladenlokal in absoluter TOP-Lage von Düsseldorf-Pempelfort

Ort
40477 Düsseldorf
Etage
0 von 1
Kaltmiete 8.000 EUR
Warmmiete 9.000 EUR

Objektbeschreibung

1 A Lauflage an der Nordstraße.

Das Ladenlokal verfügt über 2 Eingänge und hat insgesamt 265 m² im Erdgeschoss und 70 m² Nutzfläche. (Küche, Kühlraum Büro usw)
Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet eine Menge Möglichkeit zum entfalten.

Das Ladenlokal ist mit einer ca. 7 m Schaufensterfront ausgestattet, diese unterteilt sich auf beiden Eingängen.
Das Ladenlokal verfügt über einen Aufenthaltsraum, Kellerraum und WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im Verkaufsbereich liegen die Deckenhöhen bei ca. 2,88m - ca. 3,00m.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Konzepte.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 265 m²
Verkaufsfläche
ca. 265 m²
Kaltmiete
8.000 €
Warmmiete
9.000 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
24.000 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Verfügbar ab
01.06.2025
Min. Mietdauer
3 Jahre
Zustand
Teil/Vollsaniert
Gebäudetyp
Neubau

Weitere Beschreibung

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Wir versuchen möglichst innerhalb von 24 Stunden Ihre Anfrage zu beantworten. Um Verzögerungen zu vermeiden, füllen Sie bitte Ihre Anfrage vollständig aus.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.04.2025
Endenergieverbrauch202,50 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme202.50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1955
Erstellt am28.04.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf