Verfügbar

Immobilien-Richter: 55 m² möblierte Designer-Wohnung in Top-Lage von Düsseldorf-Unterrath

Ort
40468 Düsseldorf
Etage
-1
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Warmmiete 1.300 Euro

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2020 in 1,5-geschossiger herkömmlicher, massiver, soliderer Bauweise voll verklinkert und unterkellert erstellt.
Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Die individuelle, großzügige und funktionelle Raumaufteilung verteilt sich auf 55 m² Wohnfläche plus ca. 10 m² hochwertige Terrasse und gibt dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist komplett möbliert.
Das Haus ist neu gebaut und verfügt über u.a. große Feinstein Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden usw..
Das Umfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.
Die Grundstücksgröße inkl. Zufahrt beträgt ca. 250 m².

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Gesamtfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00 m²
Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
3.000 €
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

* Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.
* Jeder Raum ist mit einem einzeln regelbaren Kreis der Fußbodenheizung ausgestattet.
* Die Technikräume für Heizung, Strom, Wasser- und IT-Anschluss befinden sich im Keller.
* Weiße Thermopane Fenster mit Schallschutz und Rollläden, welche im Erdgeschoss elektrisch bedienbar sind.
* Die Einrichtung der Bäder: Waschbecken, Dusche.
* SEHR-niedriger Energieverbrauch!!!
* Möbliert

Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Unterrath mit eigener Zufahrt zum Haus.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus- und Regiobahn-Anschluss), das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A52, A57, A44 und A46.
Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt sind es ca. 20 und zur internationalen Schule nach Kaiserswerth ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Hier verbinden Sie das Wohnen im Grünen mit attraktiver Großstadtnähe!

Weitere Beschreibung

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauf- vertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlos- sen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.02.2020
Gültig bis02.02.2030
PrimärenergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf22,5 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2019
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf