Verfügbar

Immobilien-Richter: Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse! MÖBLIERT

Ort
40477 Düsseldorf
Etage
1 von 1
Kaltmiete 850 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 30,00 m²
Warmmiete 1.050 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Düsseldorf!
Diese wunderschöne, modern eingerichtete 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit einem Hauch von Luxus und Komfort. Nach einer liebevollen Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen ein behagliches Refugium, das keine Wünsche offenlässt.

Das lichtdurchflutete Zimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Ausstattung und das durchdachte Design mit den Möbeln schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ob für einen ruhigen Abend allein, ein gemütliches Treffen mit Freunden oder produktive Arbeit – hier finden Sie den perfekten Ort dafür.

Das absolute Highlight ist die traumhafte südwest Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Stellen Sie sich vor, an warmen Abenden die Sonne untergehen zu sehen, den Blick über die Dächer Düsseldorfs schweifen zu lassen oder einfach nur bei einem Glas Wein die frische Luft zu genießen. Dieser private Außenbereich ist Ihr persönlicher Rückzugsort vom Alltag.

Mit ihrer zentralen Lage mitten in Düsseldorf bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Komfort und Ruhe. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben erleben und gleichzeitig Ihren Rückzugsort in einer stilvollen, modernen Umgebung genießen.

Es erwartet Sie ein attraktiver Schnitt mit einem repräsentativen Eingangsbereich, hellen Laminatböden, Kunststoff- Fenstern mit ISO- Verglasung, Bad mit Dusche, Pantryküche und vieles mehr!
Die Ausstattung beinhaltet alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt! Waschmaschine, Föhn, Bügelbrett sowie Küchenutensilien. Sie befindet sich in der Nähe einer der attraktivsten Düsseldorfer Einkaufsstraßen.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pantry Küche
Ja
Laminat
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 30,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,00 m²
Kaltmiete
850 €
Warmmiete
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
2.550 €
Verfügbar ab
01.09.2025
Min. Mietdauer
6 Monate
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Top MÖBLIERTE Wohnung
Bad mit Dusche und Fenster
Pantryküche
hellen Laminatböden
Kunststoff- Fenstern mit ISO- Verglasung
Ruhige Lage
Waschmaschine
Repräsentativer Eingangsbereich
Endreinigung 150,- €
Wöchentliche Reinigung

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen von Düsseldorf Pempelfort. Schöne Straßenzüge mit Park- und Grünflächen werden gesäumt von Bürgerhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. In wenigen Schritten erreichen Sie die Einkaufszone von Pempelfort mit ihren vielen Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
Nur wenige Minuten dauert es bis zur modernen berühmten Königsallee.

Weitere Beschreibung

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Nichtraucher
Objektzustand: Top Zustand
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Ausblick: Terrasse
Etage: 1.
Küche: 1
Kaution 2550,00 €

Baujahr laut Energieausweis1953
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.06.2017
Gültig bis22.06.2027
Endenergieverbrauch242,5 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf