Immobilien-Richter: Neubau Halle mit 2000 m² Bürofläche und 5000 m² Lagerfläche und Tiefgarage.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Norden der Region Hannover. Der Standort eignet sich ideal für Logistik, Lager, Produktion, Servicebetriebe sowie Verwaltungs- und Büroeinheiten und bietet hervorragende Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe.

Verkehrsanbindung & Autobahnen
Die Immobilie verfügt über eine exzellente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz:
Autobahn A352: In wenigen Fahrminuten erreichbar – direkte Verbindung zur A7
Autobahn A7 (Hamburg–Hannover–Kassel): Schnelle Nord-Süd-Anbindung
Autobahn A2 (Ruhrgebiet–Berlin): Über das Autobahnkreuz Hannover gut erreichbar
Diese Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Lieferverkehr, Speditionen und Kunden.

Nähe zum Flughafen Hannover
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Flughafen Hannover-Langenhagen (HAJ), der in ca. 5–10 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Dies macht den Standort besonders attraktiv für international tätige Unternehmen, Luftfracht, Geschäftsreisen sowie zeitkritische Logistik.

ÖPNV & regionale Erreichbarkeit
Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus- und S-Bahn-Verbindungen in Langenhagen)
S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt und zum Hauptbahnhof Hannover
Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende aus Hannover und dem Umland

Umfeld & Infrastruktur
Das Umfeld ist geprägt von gewerblich genutzten Flächen, Logistikunternehmen, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. In der näheren Umgebung befinden sich:
Gastronomieangebote für Mitarbeitende
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen
Weitere gewerbliche Dienstleister und Betriebe

Fazit
Der Standort in Langenhagen überzeugt durch seine strategisch hervorragende Lage, die Nähe zum Flughafen, die direkte Autobahnanbindung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit logistischen Anforderungen, Flächenbedarf für Lagerhallen und Büros sowie überregionaler Ausrichtung.