Verfügbar

Immobilien Richter: Top-Lage Düsseltal: Eigentumswohnung mit Potenzial

Ort
40239 Düsseldorf
Etage
2 von 1
Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Gesamtfläche ca. 122 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf bietet mit ihren rund 122 m² Wohnfläche reichlich Platz zur individuellen Entfaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone:
Ein sonniger Südbalkon, der Ruhe sowie viel Tageslicht verspricht, sowie ein Nordbalkon, der auch an heißen Sommertagen angenehme Frische bietet.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Gesamtfläche
ca. 122,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Kaufpreis
579.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
* Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum
* Zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung
* Separate Küche mit vorhandener Einbauküche (Übernahme möglich)
* Bad + zusätzliches Gäste-WC
* Holzböden in Wohn- und Schlafräumen
* Kunststofffenster mit guter Isolierung
* Obergeschoss – bequem erreichbar
* Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Nachbarschaft

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Düsseldorf-Düsseltal – zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal, die Straßenbahn fährt Sie direkt in 15 Minuten die Innenstadt, Anbindung zur A44 und A57, sowie A46 sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene Park sowie Cafés und Restaurants machen die Wohnlage besonders lebenswert.

Weitere Beschreibung

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien als auch für anspruchsvolle Singles, die zentrumsnah wohnen und sich ihre Traumwohnung selbst gestalten möchten.
Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie mit viel Potenzial bei einer Besichtigung kennenzulernen!
Gerne nehmen wir Ihr Kaufangebot entgegen. Rufen sie mich gerne unter Mobil +49(0)160 4948113 Lilian Hoffmann, Immobilien Richter, Düsseldorf an.

Baujahr laut Energieausweis1964
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.01.0001
Endenergieverbrauch215,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf