Verfügbar

Immobilien Richter: Stilvolles Familienglück in moderner Doppelhaushälfte von Grevenbroich

Ort
41515 Grevenbroich
Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 168,00 m²
Gesamtfläche ca. 168 m²

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Hier beginnt Ihr neues Kapitel: In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Grevenbroich erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte, die mit liebevollen Details, durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Mit rund 168 m² Wohnfläche bietet das Haus Raum für alles, was das Leben schön macht – gemeinsames Lachen, Geborgenheit, Rückzug und Genuss.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Hier lässt sich der Alltag vergessen: Morgens duftet der Kaffee auf der Terrasse, abends genießt man den Sonnenuntergang mit Familie und Freunden.Raum für Lebensträume
Die vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für jedes Familienmitglied – für Kinderträume, Homeoffice oder Gäste. Zwei moderne, elegant gestaltete Bäder sorgen für Komfort und Entspannung – morgens kein Gedränge, abends Wellnessgefühl.
Der ausgebaute Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Fitnessraum, Hobbybereich oder Rückzugsort – hier findet jede Idee ihren Platz.
Dieses Zuhause ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.
Ein Haus, das modernes Design, nachhaltige Technik und Geborgenheit vereint.
Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familien wachsen.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur ein Dach über dem Kopf – sondern Lebensqualität.

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Gesamtfläche
ca. 168,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 564,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 50,00 m²
beheizbare Fläche
ca. 168,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
699.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung, die begeistert.
Diese Doppelhaushälfte steht für modernes Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit:
+ Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe
+Fußbodenheizung im gesamten Haus
+Dreifach-verglaste Fenster – leise, warm, sicher
+ Hochwertige Materialien, moderne Bäder, geschmackvolle Bodenbeläge
+ Voll ausgebauter Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Sonnige Terrasse und Garten in idealer Ausrichtung
+ Smarthome

Dank modernster Technik genießen Sie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten und einen zukunftssicheren Energiestandard.

Lage

Lage zum Verlieben
Das Zuhause liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, geprägt von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern – ein Ort, an dem Kinder draußen spielen und Nachbarn sich noch mit einem Lächeln grüßen.
Alles in der Nähe:
+ Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
+ Edeka, Rewe, Aldi und dm nur wenige Minuten entfernt
+ Ärzte, Apotheken und Bäckereien gleich um die Ecke
+ Montaunushof-Einkaufszentrum in ca. 8 Minuten erreichbar

Perfekte Anbindung:
+ A46 in ca. 5 Minuten – schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und Wuppertal
+ B59 Richtung Grevenbroich-Zentrum, Rommerskirchen oder Jüchen
+ Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
+ Bahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen

Dank der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach ist das Haus auch ideal für Berufspendler, die das Stadtleben lieben, aber die Ruhe des Eigenheims schätzen.

Ein Haus, das modernes Design, nachhaltige Technik und Geborgenheit vereint.
Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familien wachsen.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur ein Dach über dem Kopf – sondern Lebensqualität.

Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.09.2025
Gültig bis28.09.2035
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf33,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf