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Immobilien Richter: Repräsentatives Loft-Galerie-Büro in historischem Gebäude D-Pempelfort

40211 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete

Warmmiete

1.360,00 EUR

Kaltmiete

1.280,00 EUR

Zimmer

1

Gesamtfläche ca.

125 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten von Düsseldorf-Pempelfort steht diese fantastische und Lichtdurchflutete 1-Grossraum Loft-/Galerie -Gewerbeeinheit zur Vermietung. Das historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde im Jahre 1997 vollständig saniert und befindet sich in einem kunstvoll gestalteten Innenhof. Das Büro-Loft befindet sich in der 1. Etage. Es besticht beim Betreten durch ein eindrucksvolles Kuppeldach, das vollständig von grossen Fenstereinheiten gesäumt ist, die sehr viel Licht spenden und so für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der gesamte Raum ist offen gestaltet, kann aber bei Bedarf in kleinere Einheiten unterteilt werden. Eine Besonderheit stellt der seinerzeit für Fotoaufnahmen installierte Kran da, der über das Gebäude durch eines der bodentiefen Fenster hinausragt und ca. 2to Gewicht tragen kann. Die technische Ausstattung entspricht aktuellem Standard. Selbstverständlich separiert ist die sanitäre Einrichtung sowie eine geräumige Abstellkammer. Eine kleine offene Teeküche komplettiert dieses attraktive Angebot. Es besteht eine PKW-Zufahrt in den Innenhof zum Be- und Entladen.
Zielgruppen für eine potentielle Anmietung: Bürogemeinschaften, Fotoproduktionen, Architekten etc...
Die Gewerbeeinheit kann ab 01. Oktober 2021 angemietet werden. Nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Gewerbeangebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    335 (1/335)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40211 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    128 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Mietercourtage Gewerbe 3 Nettomieten zzgl. 19%. MwSt.
  • Kaution
    3.840,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.280,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Granitboden
  • Kran
  • Offene Küche
  • Räume veränderbar
  • Reinigungsservice
  • Teeküche
  • UMTS-Empfang
  • Zulieferung

Kontaktdaten

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 124,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2014
  • Gültig bis
    13.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    124,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich inmitten von Düsseldorf-Pempelfort, unweit des ehemaligen Güterbahnhofs mit dem heute noch dort ansässigen IN-Restaurants "OLIO".

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