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Immobilien-Richter: Pflegestation / Wohnheim zu vermieten

45127 Essen, Praxishaus zur Miete

Warmmiete

27.555,00 EUR

Kaltmiete

20.207,00 EUR

Zimmer

48

Gesamtfläche ca.

2.391 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Büro und Geschäftshaus

Dieses ehemalige Bürogebäude verfügt über 2 Etagen und kann in wenigen Schritten zu einer Pflegestation oder einem Wohnheim umgebaut werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet genug Lagerräume oder Vorratsräume für Logistik jeglicher Art.

Mit ca. 1.837 m² können auf jeder Etage ca. 16 Zimmer geschaffen werden. Jedes Zimmer kann mit Stockbetten ausgelegt werden. Somit kann eine Vielzahl von Schlafplätzen geschaffen werden.

Mehrere getrennte sanitäre Anlagen sind bereits auf jeder Etage vorhanden. Mit geringfügigen Umbaumaßnahmen könnten Nasszellen geschaffen werden.

Ein Brandschutzkonzept liegt dem Gebäude auch bereits zu Grunde. Die Flure bieten ausreichend Raum für die Überführung von Pflegebetten.

Das Gelände des Gebäudes kann über zwei Hofeinfahrten angefahren werden. Das Gebäude verfügt über eine Rampe, über welche auch das Ein- und Ausliefern von Krankentransporten möglich ist.

Ein Lastenaufzug führt vom Hof direkt in jede Etage des Gebäudes.

Für eine mögliche Nutzungsänderug haben wir direkte Ansprechpartner bei dem zugehörigem Bauamt.

Für detaillierte Rückfragen steht Ihnen Herr Richard Riefenstahl direkt unter 01575 4924791 zur Verfügung.

Ausstattung

PVC Boden
Großer Innenhof
2 Hofeinfahrten
Lastenaufzug
Personenaufzug
rollstuhlgerechter Zugang
24 Parkplätze
4 Garagen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Objektdaten

  • Objekt ID
    423 (1/423)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxishaus
  • Adresse
    45127 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    1.837 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.391 m²
  • Kellerfläche ca.
    596,60 m²
  • Zimmer
    48
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    4,76 Monatsmieten inkl. MwSt
  • Kaution
    120.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    20.207,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Nebenkosten
    7.348,00 EUR
  • Warmmiete
    27.555,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Teeküche
  • Zulieferung

Kontaktdaten

Lage

Gewerbegebiet
Essener HBF liegt nur wenige Gehminuten entfernt
A40, A44, und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar

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