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Immobilien-Richter: Ladenlokal in beliebter Lage von Düsseldorf-Pempelfort

40477 Düsseldorf, Einzelhandel zur Miete

Warmmiete

5.814,80 EUR

Kaltmiete

4.813,00 EUR

Gesamtfläche ca.

313 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gastronomie / Shisha-Bar ist leider ausgeschlossen.

1 A Lauflage in unmittelbarer Nähe zur Nordstraße.

Das Ladenlokal verfügt über 2 Eingänge und hat insgesamt 218 m² im Erdgeschoss und 95 m² Lagerfläche im Untergeschoss.
Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet eine Menge Möglichkeit zum entfalten.

Das Ladenlokal ist mit einer ca. 6 m Schaufensterfront ausgestattet, diese unterteilt sich auf beiden Eingängen mit 2 x 3m.
Das Ladenlokal verfügt über einen Aufenthaltsraum, Kellerraum und WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Fläche ist Ideal für hochwertige Einzelhandelsprodukte, Praxis oder Friseure/Beautysalon.

Im Verkaufsbereich liegen die Deckenhöhen bei ca. 2,88m - ca. 3,00m und im Kellergeschoss bei ca. 2,65m.

Die Heizkostenvorauszahlung ist in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Konzepte.

Objektdaten

  • Objekt ID
    410 (1/410)
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    40477 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Gesamtfläche ca.
    313 m²
  • Lagerfläche ca.
    95 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    218 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    14.439,60 EUR
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    4.813,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,20 EUR
  • Warmmiete
    5.814,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Kontaktdaten

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 97,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 84,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Lage

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446 (1/446)
Zimmer:
0,0
Gesamtfläche:
100 m²
Verfügbar ab:
01.07.2022
Kaltmiete:
3.300,00 EUR
Warmmiete:
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Objekt ID:
371 (1/371)
Zimmer:
0,0
Gesamtfläche:
1.360 m²
Bürofläche:
1.360 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
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Miete pro m²:
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Warmmiete:
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Objekt ID:
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Zimmer:
0,0
Bürofläche:
538 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
8.339,00 EUR
Miete pro m²:
15,50 EUR
Warmmiete:
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Objekt ID:
446 (1/446)
Zimmer:
0,0
Gesamtfläche:
100 m²
Verfügbar ab:
01.07.2022
Kaltmiete:
3.300,00 EUR
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Objekt ID:
371 (1/371)
Zimmer:
0,0
Gesamtfläche:
1.360 m²
Bürofläche:
1.360 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
24.344,00 EUR
Miete pro m²:
17,90 EUR
Warmmiete:
30.056,00 EUR
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