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Immobilien-Richter: 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage Emmerich a. Rhein

46446 Emmerich am Rhein, Haus zum Kauf

Kaufpreis

600.000 EUR

Wohnfläche ca.

600 m²

Zimmer

99

Grund­stück ca.

600 m²

Gesamtfläche ca.

645 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei den beiden gepflegten MfHs handelt es sich um ein Paketangebot zum Preis von 600.000 Euro.
MfH 1, Steinstrasse 48/Ecke Königstrasse: Diese Einheit aus 1957 liegt an einem schönen und stark frequentierten Platz unweit des Rheins. Es besteht aus 4 Miet- sowie 2 Kleingewerbeeinheiten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 345qm. Die Netto-Jahreserlöse Wohnen belaufen sich auf 11.115 Euro sowie Gewerbe in Höhe von 5.840 Euro. Insgesamt entspricht dies 16.965 Euro. Die Einheit ist voll vermietet.
MfH 2, Kleiner Löwe 4: Die Einheit aus 1964 umfasst 2 Mietwohnungen sowie ein Kleingewerbe (Friseur). Die vermietbare Gesamtfläche beträgt rd. 300qm. Die Netto-Jahreserlöse Wohnen belaufen sich auf 10.800 Euro sowie Gewerbe in Höhe von 9.540 Euro. Insgesamt entspricht dies 20.340 Euro. Die Einheit ist ebenfalls voll vermietet.
Die Gesamterlöse p.a. fürbeige Einheiten betragen demnach 37.305 Euro.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Anlageangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nachvorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    340 (1/340)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    46446 Emmerich am Rhein
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    600 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Gesamtfläche ca.
    645 m²
  • Zimmer
    99
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käufercourtage 4,76% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Kontaktdaten

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2011
  • Gültig bis
    12.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)

Lage

MfH 1 befindet sich im Innenstadtbereich von Emmerich a. Rhein. MfH 2 ist in ca. 7 Min. von der Steinstrasse aus zu erreichen.

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