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Immobilien-Richter: Zu Hause in Stadtmitte

41061 Mönchengladbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kaufpreis

300.000 EUR

Wohnfläche ca.

189 m²

Zimmer

5

Grund­stück ca.

106 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit vielen Möglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer und der Zugang zu einem kleinen Garten.
Alle Zimmer haben hohe Decken, ca. 3,30m. Allerdings ohne Stuck oder Rosetten.
Eine gewundene Holztreppe führt in die oberen Etagen.
Im ersten OG. befinden sich zwei Zimmer und ein großes Wannenbad mit Fenster.
Das zweite Obergeschoss verfügt noch mal über zwei weitere Zimmer.
Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Dort liese sich wunderbar die zweite Etage als Maisonette verbinden.
Das Haus ist voll unterkellert und gut belüftet. Die Heizungsanlage ist nicht neu, aber läuft einwandfrei.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas.
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von 13.500 Euro.

Das ideale Investment oder neue zu Hause für eine junge Familie.

Ausstattung

zentrale Lage
Altbau mit hohen Decken
5 Zimmer
kleiner Garten
1 Wannenbad mit Fenster
alle Zimmer sind hell
Gäste WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    431 (1/431)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    41061 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stück ca.
    106 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Kontaktdaten

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 189,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.05.2013
  • Gültig bis
    06.05.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist in 9 Minuten fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖVP, Kindergärten und Schulen kann man ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen.

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