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Immobilien-Richter: Investment in Bonn Bad Godesberg

53177 Bonn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis

3.000.000 EUR

Grund­stück ca.

1.505 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2 Mehrfamilienhäuser in Bonn Bad Godesberg

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Neubaustil.

Das größere der der beiden Häuser verfügt über ingesamt 10 Apartments und eine große Gewerbefläche, welche als Restaurant vermietet ist.

Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 11.000 Euro.
Die Mietverträge können dennoch kurzfristig gekündigt werden. Eine Vermietung als Flüchtlingsunterkunft oder an einen Sozialen Verband als z.B. Frauenhaus. Eine feste Bindung über 10 Jahre ist durchaus möglich.

Das zweite Haus ist als Einfamilienhaus mit Terrasse ausgelegt und verfügt zusätzlich über zwei Anliegerwohnungen.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Platz für eine 4 Köpfige Familie.
Die 2 Anliegerwohnungen bieten noch ca. 45 m² Wohnfläche jeweils und bringen jährliche Mieteinnahmen von 6.400 Euro jährlich. Die Mieteinnahmen für das Haus könnten sich auf mindestens 21.600 Euro belaufen.

Auf dem Grundstück des Hauses befinden sich nich 6 Garagen. Hierfür kommen noch mal 3.600 Euro Mieteinnahmen jährlich dazu.

Für beide Häuser und die Garagen belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 163.680 Euro
Bei dem aktuellen Kaufpreis von 3.000.000 Euro lässt sich ein Faktor von 18.32 erzielen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    415 (1/415)
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    53177 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    1.505 m²
  • Gastrofläche ca.
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    600 m²
  • Badezimmer
    16
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garage
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    18,30
  • Mieteinnahmen (Ist)
    142.080,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    163.680,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    3.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Kontaktdaten

Lage

Beiden

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Zimmer:
0,0
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Bürofläche:
1.360 m²
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ab sofort
Kaltmiete:
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Miete pro m²:
17,90 EUR
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