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Immobilien-Richter: Wohn- und Geschäftshaus

40764 Langenfeld (Rheinland), Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kaufpreis

950.000 EUR

Wohnfläche ca.

163 m²

Zimmer

8

Grund­stück ca.

494 m²

Gesamtfläche ca.

466 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Langenfeld.

Die Immobilie befindet sich direkt auf der Hauptstraße in Langenfeld.
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem großen Ladenlokal im Erdgeschoss .

Im Ersten und zweiten Geschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern.
Die Immobilie besitzt eine Ausbaureserve. Man könnte das Haus aufstocken oder einen komplett neunen Wohnblock erbauen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal mit ca. 303 qm.
Hier könnte man auch zu Wohnraum umbauen.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur Entwicklung.
Bitte rufen Sie mich direkt an. Meine Nummer 01575 4924791

Objektdaten

  • Objekt ID
    434 (1/434)
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    40764 Langenfeld (Rheinland)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    494 m²
  • Gesamtfläche ca.
    466 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G

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Warmmiete:
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