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Immobilien-Richter: 70 m², 3- Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort!!!

40477 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Warmmiete

950,00 EUR

Kaltmiete

820,00 EUR

Wohnfläche ca.

70 m²

Zimmer

3

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten, sehr gepflegten Hauses, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Es erwartet Sie ein attraktiver Schnitt mit einem repräsentativen Eingangsbereich, hellen Böden, 2.90 m hohe Decken, Gaszentralheizung, Kunststoff- Fenstern mit ISO-Verglasung, Bad mit Wanne und Fenster, 2. Bad mit Dusche, Wohnküche mit Einbauküche und vielem mehr!
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet. Die Wohnung hat keinen Balkon und wurde aufwendig saniert. Sämtliche Räume sind weiß gestrichen. Die Bäder sind beide neu.
Sie befindet sich in der Nähe einer Parkanlage an einer der attraktivsten Düsseldorfer Einkaufsstraßen, der Nordstraße. Zum Sonnenbaden bieten sich der nahe gelegene Hofgarten und die Rheinwiesen an.

Ausstattung

+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Helle Böden in allen Räumen
+ Gaszentralheizung
+ Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung
+ Großes Tageslichtbad mit Wanne
+ Kleines zusätzliches Bad mit Dusche
+ Große Wohnküche (Einbauküche inklusive)
- kein Balkon
- kein Aufzug

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Deckenhöhe über 2,50 m, Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
WG-geeignet: Nein
Betriebskosten: 200,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 3.750,00 €

Objektdaten

  • Objekt ID
    328 (1/328)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40477 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Kontaktdaten

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 121,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.04.2014
  • Gültig bis
    02.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,10 kWh/(m²·a)

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen von Düsseldorf Pempelfort. Schöne Straßenzüge mit Park- und Grünflächen werden gesäumt von Bürgerhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. In wenigen Schritten erreichen Sie die Einkaufszone von Pempelfort mit ihren vielen Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.

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