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Immobilien Richter: Top 2 Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage D-Lierenfeld

40231 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kaufpreis

195.000 EUR

Wohnfläche ca.

43 m²

Zimmer

2

Gesamtfläche ca.

43 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive, helle 2 Zi.-ETW liegt auf der Ebene Hochparterre in einem Gebäude mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise und Vollunterkellerung errichtet worden. Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Das Gebäude steht in Verwaltung.
Die ETW verfügt über einen optimalen Grundriss, der sich in je eine Wohn- und Schlafraum aufteilt. Daneben findet sich ein modernes Bad mit Badewanne, eine kleine Abstellkammer sowie ein zweckmässiger Küchenbereich. Ebenfalls zum Angebot gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Aussenstellplatz unmittelbar am Gebäude.
Die Wohnung ist derzeit VERMIETET !

Ausstattung

-Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Vollunterkellerung
- Gemeinschaftsräume
- Neues zentrales Brennwertsystem Gas
- Hochparterre
- Grosser sonniger Balkon
-Aussenrollläden
- Parkettböden im Wohn- und Schlafraum
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- 1 PKW-Aussenstellplatz am Gebäude
- Die ETW ist derzeit vermietet !

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Anlageangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nachvorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    323 (1/323)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40231 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Gesamtfläche ca.
    43 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 171,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.10.2019
  • Gültig bis
    27.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Lage

Die ETW liegt in einer sehr ruhigen Seitenstrasse eines reinen Wohngebiets in Düsseldorf-Lierenfeld.
Dennoch ist dieser Standort sehr verkehrsgünstig gelegen. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe fussläufig gedeckt werden. Die Autobahnauffahrten A46 und A59 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden, ebenso der innerstädtische Bereich von Düsseldorf.

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