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Immobilien-Richter: TOP 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und TG in Düsseldorf Golzheim – bezugsfertig!

40474 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis

395.000 EUR

Wohnfläche ca.

75 m²

Zimmer

2

Gesamtfläche ca.

81 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch einen optimalem Grundriss mit ca. 75 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in der 3. Etage (mit Aufzug !!!).
Die Wohnung wird dominiert von einem grossen Wohnraum mit getrenntem Küchenbereich. Ein Bad mit Wanne sowie ein Tiefgaragen-stellplatz runden dieses Mietangebot ab. Über eine große Fensterfront im Wohnraum gelangt man auf den/die ca. 7,5 m² Balkon/Terrasse.
Die Ausstattung im Einzelnen:
Fliesen im Bad, Parkett in allen übrigen Wohnräumen,  Einbauküche, Gegensprechanlage, Tiefgarage und große Fenster zum/zur Balkon/Terrasse.

Ausstattung

Weitere Informationen:
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Wanne, Tiefgarage, Keller, Trockenraum, Fahrradraum, Aufzug.
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    274 (1/274)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40474 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    81 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2018
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)

Lage

Düsseldorf – Golzheim ist mit seiner Nähe zum Rhein mit vielen Traditions- und Designerbauten und durch den attraktiven, von einer prächtigen Kastanienallee gesäumten, „Rheinpark“ umgeben. Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt, Hier finden sie Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind erfüllt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Pempelfort, ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre, welcher sich seit Jahren größter Beliebtheit als eines der attraktivsten Wohngebiete der Stadt erfreut. Pempelfort verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum (Nordstraße), welches sämtlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, SB-Märkte, Einzelhandel usw.) sind hier ebenso vielfältig vertreten wie Gastronomie, Dienstleister (Post, ärztliche Versorgung), Kindergärten und Schulen.

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4
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