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Immobilien-Richter: TOP 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Unterrath.

40468 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis

195.000 EUR

Wohnfläche ca.

53 m²

Zimmer

3

Gesamtfläche ca.

56 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch einen optimalem Grundriss mit ca. 53 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Hochparterre.
Die Wohnung wird dominiert von einem Wohnraum mit getrenntem Küchenbereich. Ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab.
Die Ausstattung im Einzelnen:
Fliesen im Bad, Laminat in allen übrigen Wohnräumen,  Einbauküche und große Fenster zum Balkon, Kellerraum, Fahrradraum, Gartennutzung.

Ausstattung

Weitere Informationen:
Ausstattung: Bad mit Wanne, großer Keller, Trockenraum, Fahrradraum
Zwei Schlafzimmer
Neue Fenster mit Rollläden
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    322 (1/322)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2018
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140,00 kWh/(m²·a)

Lage

Düsseldorf – Unterrath ist mit seiner Nähe zum Rhein mit vielen Traditions- und Designerbauten und durch den attraktiven, von einer prächtigen Kastanienallee gesäumten, „Nordfriedhof“ und weitere Grünanlagen umgeben. Hier finden sie Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind erfüllt. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Pempelfort, ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre, welcher sich seit Jahren größter Beliebtheit als eines der attraktivsten Wohngebiete der Stadt erfreut. Pempelfort verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum (Nordstraße), welches sämtlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, SB-Märkte, Einzelhandel usw.) sind hier ebenso vielfältig vertreten wie Gastronomie, Dienstleister (Post, ärztliche Versorgung), Kindergärten und Schulen.

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