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Anlage-Immobilie: vermietete 2-Zi.ETW mit Balkon in Grünlage von Neuss

41462 Neuss, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis

210.500 EUR

Wohnfläche ca.

68 m²

Zimmer

2

Gesamtfläche ca.

68 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese optimal geschnittene 2 Zi.-Wohnung liegt im 1.OG eines im Jahre 1994 massiv errichteten MFHs. Das Gebäude ist unterkellert und weist insgesamt 2 Geschosse plus Dachgeschoss auf. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Fahrradkeller sind vorhanden.
Insgesamt verfügt die ETW über rd. 68qm Wohnfläche. Neben den 2 Wohnräumen findet sich eine kleine Küche sowie ein modernes Gäste-WC. Ein geräumiger Balkon komplettiert dieses attraktive Angebot.
Ein separater PKW-Stellplatz vor dem Gebäude kann separat erworben werden..
Die Wohnung ist VERMIETET ! Weitere Informationen über unser Büro.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    357 (1/357)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41462 Neuss
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    210.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau

Kontaktdaten

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2021
  • Gültig bis
    18.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Das Gebäude liegt in ruhiger Lage, aber bester Verkehrsanbindung, im Nordwesten von Neuss.

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