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Immobilien-Richter: Schöne 3- Zimmerwohnung in Ratingen-Tiefenbroich

40880 Ratingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Warmmiete

900,00 EUR

Kaltmiete

700,00 EUR

Wohnfläche ca.

94 m²

Zimmer

3

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene, ca. 94 m² große, 3 - Zimmer-Wohnung mit Einbauküche befindet sich im Erdgeschoß eines modernisierten, sehr gepflegten Hauses, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Schnitt mit repräsentativem Eingangsbereich, helle Räume mit Fliesen, Fernwärme, Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, ein hell gefliestes Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche und eine schöne uneinsehbare Süd-West-Terrasse. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und auf modernem Stand. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der Nähe einer Parkanlage.
Maximum 3 Personen.

Ausstattung

Solarunterstützte Heizung
Kamin
Bad mit Dusche und Fenster
2. Bad mit Wanne und Dusche im Untergeschoss
Süd-West Terrasse
Fernwärme
FLUGLÄRM nur im Garten/Draussen
Abstellmöglichkeit in der Garage und im Untergeschoß
Waschküche
Maximum 3 Personen!!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller, Nichtraucher
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Küche: 1
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Objektdaten

  • Objekt ID
    302 (1/302)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40880 Ratingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)

Lage

In diesem mehrheitlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Stadtteil leben ca. 6.600 Einwohner. Der Angerbach, entlang dessen ein bevorzugtes Siedlungsgebiet mit besonders viel Grün liegt, trennt den Norden und Süden von Tiefenbroich. Im Westen erstreckt sich Tiefenbroich entlang der Bundesautobahn 52. Im äußersten Norden beginnen die Ausläufer des Autobahnkreuzes Breitscheid. Im Süden endet Tiefenbroich am Autobahnkreuz Düsseldorf- Nord, wo die A 52 auf die Bundesautobahn 44 trifft. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.

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4
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