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Immobilien-Richter: Helle zentral gelegene Wohnung im beliebten Düsseldorf-Pempelfort

40477 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Warmmiete

1.349,00 EUR

Kaltmiete

1.062,00 EUR

Wohnfläche ca.

105 m²

Zimmer

3

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Mieter ziehen aus dieser tollen 3 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Pempelfort aus und suchen daher gute Nachmieter zum 01.05.2021 (spätestens 01.06.2021).

Die Wohnung ist die einzige auf dieser Etage und über den Aufzug barrierefrei erreichbar.

Neben den 3 schön geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer die an die Küche angeschlossen ist. Diese bietet genug Platz für Lebensmittelvorräte und Wasserkisten.

Der Süd-West-Balkon und das Schlafzimmer sind zur zur Innenhofseite ausgerichtet und bieten eine schöne Aussicht auf den Düsseldorfer Fernsehturm.

Das Wohnzimmer lässt sich ideal als großes Wohn und Esszimmer nutzen.

Der Flur ist sehr großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für den bereits vorhandenen großen Garderoben Schrank, Kleiderschrank und Schuhschrank. Die große Fensterfront vor dem Balkon sorgt für viel Licht und eine schöne Aussicht.

In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, welche übernommen werden müsste.
Zudem gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer was auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Toilette ist von dem Hauptbad getrennt in einem separaten Badezimmer direkt nebenan.

Folgende Dinge müssten zum einem Preis von 1900,- € VB übernommen werden:
1. Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Spülmaschine
2. Garderobenschrank Ikea Pax 75x232x58 (BxHxT)
3. Sichtschutz Gardinen Wohnzimmer
4. Plissés in Kinderzimmer und Elternschlafzimmer (auf älteren Foto noch nicht sichtbar)
5. Badezimmerschrank (groß) passenden Waschbecken unterschrank sowie Badezimmerspiegel Lichter
6. Holzbodenbelag Balkon
7. Regale im Vorratsraum (160 cm Breite) und Keller (2x 80cm)

Folgende Möbel können zusätzlich bei Bedarf übernommen werden:
a) Kleiderschrank (Ikea Pax B150xH232xT58) mit 2 Kleiderstangen 4 Schubladen und 2 Ausziehböden Schuhschrank im Flur (Ikea Pax B75xH238xT35) mit 6 Schuheinlageböden: im Februar 2021 gekauft - 1 Monat alt (siehe Flur Fotos) für Originalpreis abzugeben für 990€

b) Wohnwand Sideboard (Ikea Besta B300xH40xT40) mit Glasplatte, Kabelführung und Türen für 270€

c) Olea Garten Lounge Set - perfekt passend für den Balkon. Die Lounge wurde letztes Jahr bei Obi gekauft und passt Millimeter genau auf den Balkon. Haben sehr lange gesucht um den Platz optimal zu nutzen. Neupreis 499€ würden wir für 399€ abgeben.

Zudem kann optional bei der zu übernehmenden Küche auf Waschmaschine und Spühlmaschine verzichtet werden, sofern sie ihre bisherigen Geräte mitnehmen wollen. Der Preis für die Küche wird dann natürlich angepasst.

Das Objekt wird von einer Immobilienverwaltung betreut. Diese trifft auch die finale Entscheidung hinsichtlich des Mieters. Wir würden jedoch eine Auswahl geeigneter Mieter selektieren und vorschlagen.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Objektdaten

  • Objekt ID
    315 (1/315)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40477 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaltmiete
    1.062,00 EUR
  • Nebenkosten
    287,00 EUR
  • Warmmiete
    1.349,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Kontaktdaten

Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Königsallee und der Rhein sind in 10 Gehminuten erreichbar.
Diverse Straßenbahn, Bus- und U-Bahn Haltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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Zimmer:
4
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