Verfügbar

Immobilien Richter: Zeitlose Alpenkultur – Hochwertiges Mehrfamilienhaus im exklusiven Reit im Winkl

Ort Reit im Winkel
Typ Haus
ID 1102 (1/1102)
Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 160,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Reit im Winkl – einem Ort, an dem Zeit nicht verfliegt, sondern verweilt. Hier, wo majestätische Berge den Horizont zeichnen, sonnenverwöhnte Almen zum Durchatmen einladen und die bayerische Tradition auf gelebte Gastfreundschaft trifft, steht dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Ein Refugium, das gleichermaßen Heimat wie Rückzugsort sein kann – und das in einem der begehrtesten Alpenorte Deutschlands.
Ein Haus, das Vielfalt schenkt – saniert, gepflegt und voller Möglichkeiten
Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als charmantes Anlageobjekt: Dieses Haus verbindet hochwertige Sanierungen mit traditioneller Wohnkultur.
Insgesamt drei Wohneinheiten, jede mit eigener Küche, Wohlfühlbädern und einem ganz eigenen Charakter, eröffnen großzügige Lebensperspektiven.
Räume, die Geschichten schreiben
• 6 behagliche Schlafzimmer, in denen sich alpiner Charme und moderne Wohnqualität harmonisch vereinen.
• Mehrere Bäder, komfortabel ausgestattet, hell und zeitlos.
• 3 voll ausgestattete Küchen, ideal für Familie, Gäste oder Vermietung.
Hier wurde mit Liebe zum Detail gestaltet – ein Haus, das sich warm anfühlt und zugleich Freiheit schenkt.
Sonne, Weite und Natur – direkt vor der Haustüre
Großzügige Balkone und ein lichtdurchfluteter Wintergarten öffnen den Blick in eine Landschaft, die jeden Tag aufs Neue berührt.
Der Weitblick über das Bergpanorama lässt das Gefühl entstehen, mitten in einer Postkarte zu stehen.
Urlaubsgefühl in Ihrem Alltag
Ganz gleich, ob Sie die Ruhe suchen oder die alpine Aktivität:
• Der Golfplatz liegt direkt nebenan – eine Rarität.
• Skilifte und bestens präparierte Winterlandschaften sind nur einen Spaziergang entfernt.
• Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre und führen Sie durch die beeindruckende Natur des Chiemgaus.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – nur das ganze Jahr über.
Komfort, der ankommt
Mit drei Stellplätzen bietet das Haus ausreichend Raum für Familie und Gäste. Alles wurde mit Blick auf praktische Nutzung und den Wunsch nach entspanntem Wohnen gestaltet.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 964,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
1.450.000 €
MwSt.
incl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar ab
ab sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1987
Zustand
Teil/Vollsaniert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

+ Weitblick
+ Golfplatz nebenan
+ Skilifte
+ Wandern
+ Chiemsee
+ Wintergarten
+ Balkone
+ Stellplätze
+ Holzfenster

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Reit im Winkl, einem der charmantesten Alpenorte des Chiemgaus. Eingebettet in die alpine Landschaft, zwischen sanften Hügeln und imposanten Berggipfeln, bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Kombination aus Naturidylle, Freizeitwert und bayerischer Lebensart.
Ruhige Wohnlage – naturverbunden und doch hervorragend angebunden
Das Objekt liegt in einer sonnigen, gepflegten Wohngegend, die gleichermaßen Ruhe wie Erholung schenkt. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über das Tal und die umliegenden Berge – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Die Straße ist angenehm ruhig, geprägt von traditionellen Häusern und freundlichen Nachbarn.
Freizeitangebote direkt vor der Haustüre
Die Lage ist ein Paradies für alle, die Natur und Bewegung lieben.
• Der Golfplatz befindet sich unmittelbar nebenan – ideal für spontane Runden im Grünen.
• Skilifte und Langlaufloipen liegen in bequemer Nähe und machen das Haus zu einem perfekten Winterdomizil.
• Zahlreiche Wander- und Spazierwege starten praktisch vor der Tür und führen durch Wiesen, Wälder und zur eindrucksvollen Bergwelt der Region.
Ortsnähe mit authentischem Alpencharme
Das Zentrum von Reit im Winkl ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie:
• traditionelle Gasthäuser und Cafés
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Handwerksbetriebe und lokale Geschäfte
• kulturelle Veranstaltungen und gelebte bayerische Traditionen
Reit im Winkl bietet eine hervorragende Infrastruktur, ohne seinen bodenständigen, alpenländischen Charakter zu verlieren.
Regionale Anbindung
Durch die Nähe zu den umliegenden Städten und Seen – darunter der Chiemsee – sowie die gute Erreichbarkeit über Bundesstraßen und Autobahnen ist der Standort ideal für Pendler, Wochenendheimfahrer oder Gäste.
Eine Lage, die Lebensqualität verspricht – und diese täglich einlöst.
Perfekt für Menschen, die alpine Ruhe, sportliche Möglichkeiten und bayerische Tradition in ihrem Alltag vereinen möchten.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des
Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die
Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im
Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben
und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49
(0)160 4948113 zur Verfügung.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.01.0001
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf