EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.01.0001
Endenergieverbrauch90,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernisierten, sehr gepflegten Villa aus der Gründerzeit, welche mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Es erwartet Sie eine attraktive Vierraumwohnung mit repräsentativem Eingangsbereich, originalen Kassettentüren, hellen Böden, Zentralheizung, Kunststoff - Fenstern mit ISO - Verglasung, Bad mit Dusche und Wanne, gemütliche Wohnküche und vieles mehr!
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet. Das Elternschlafzimmer der Wohnung befindet sich an der Rückseite und hat einen großen Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnung wurde aufwendig saniert.
Sie befindet sich in der Nähe einer Parkanlage an einer der attraktiven Dresdner Einkaufsstraßen. Zum Sonnenbaden oder Spazierengehen bieten sich die nahe gelegenen Elbwiesen an.
+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Helle Böden in allen Räumen
+ Moderne sparsame Zentralheizung
+ Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung + Großes Bad mit Dusche und Wanne+ Wohnküche+ Originale Kassettentüren
+ 2 Balkone+ Gartenmitbenutzung
Diese charmante Altbauwohnung liegt in einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen von Dresden. Charakteristisch für Striesen sind die schönen Straßenzüge mit alten Baumbeständen und gepflegten Park- und Grünflächen, gesäumt von hochwertig sanierten Stadthäusern aus der Jahrhundertwende. Striesen ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden mit direkter Buslinie ins Stadtzentrum. Zudem erreichen Sie mit wenigen Schritten zahlreiche Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Weitere Informationen:
Ausstattung: Deckenhöhe über 2,50 m, Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Betriebskosten: 350,00 €
Nettorendite: 3,20 %
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