Immobilien-Richter: Büro / Loft / Atelier in Düsseldorf-Innenstadt

Ort
40211 Düsseldorf
Etage
1
Kaltmiete 3.700 EUR
Warmmiete 3.950 EUR

Objektbeschreibung

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Innenstadt.

Die Bürofläche verfügt über einen Lichthof, der begehbar ist.
Das Objekt hat insgesamt 195 m² im Erdgeschoss.
Großraumbüro mit IT-Anschluß
10 Arbeitsplätze, auf Wunsch komplett mit Mobilar ausgestattet D+H Toiletten im Untergeschoss
Die Bürolandschaft ist außerhalb der Bürozeiten mit einem elektrischen Rollgitter gesichert
In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Parkhäuser

In der Fläche befindet sich ein Raum mit Fenster zum Innenhof, und einem Abstellraum.
Die Konditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Deckenhöhen liegen bei ca. 3,00m.
Kabelkanäle und Bodentanks sind vorhanden.

Die Raumaufteilung ist individuell gestaltbar.
Getrennte WC Anlagen sind vorhanden.

Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Konzepte.

Ausstattung
Standard

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Gesamtfläche
ca. 195 m²
Bürofläche
ca. 195 m²
Anzahl Badezimmer
2
Kellerfläche
ca. 30 m²
Kaltmiete
3.700 €
Warmmiete
3.950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
inkl. 19%
Mietpreis/m²
19 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Netto Kaltmieten inkl. MwSt
Kaution
11.000 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.01.0001
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf Strom12.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme63.00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf