EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.01.0001
Endenergiebedarf343 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Dieses 1900 erstellte und 1975 angebaute, voll unterkellerte, Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße. Sie betreten das Haus und befinden sich in dem Flur mit Sicht in den Wohnbereich und die Küche. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse und in den schönen Garten mit Obstpflanzen und -bäumen. Die Küche ist zur Seite gelegen.Im hinteren Flurbereich befinden sich das Gäste-WC und ein Duschbad, beide mit Fenstern.Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und eines der Bäder.Das 2. Obergeschoss ist als Studio mit 2 Schlafzimmern ausgebaut.
Das vollunterkellerte Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, großzügige Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Wanne.Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit Anbau und 2.68 M hohe Decken bietet ein Blick in den Obstgarten. Von den Schlafräumen sowie in dem Studiobereich im 2. OG erreichen Sie das Bad mit Wanne und Toilette im 1. OG. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie die neu überdachte Süd-Terrasse und den Garten mit Gartenhaus, wo Sie Ihre Ruhe in den freien Stunden genießen können.
Sie finden diese Immobilie in einer absolut ruhigen und in bester Lage in Nettetal-Lobberich. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Informationen:
Ausstattung: Deckenhöhe über 2,50 m, Keller, Stallungen
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Gartenfläche (ca.): 450,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
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