Immobilien-Richter: Einmalige Möglichkeit – Exklusiv sanierte Stadtvilla in bester Wohnlage

Ort
40237 Düsseldorf
Kaufpreis 3.100.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 458 m²

Objektbeschreibung

∙ Kürzlich erfolgte exklusive Sanierung
∙ Heizung aus dem Jahr 2020
∙ Ursprungsbaujahr ca. 1894
∙ Gesamtfläche: ca. 458 m² , davon Nutzfläche: ca. 30 m² ∙ Grundstücksgröße: ca. 275 m²
∙ Bodenrichtwert zum 01.01.2022: 2.500,00 EUR/m²

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
DV Verkabelung
Ja
Wellnessbereich
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 458 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 275 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 38 m²
Kaufpreis
3.100.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Baujahr
1894
Zustand
Teil/Vollsaniert

Weitere Beschreibung

Bei ernsthaftem Interesse wird um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten gebeten, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ausführliche Objektunterlagen sind nach Beibringung eines Kapitalnachweises erhältlich.
Alle Angaben verstehen sich trotz sorgfältiger Erhebung ohne Gewähr.

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.07.2031
Endenergiebedarf125,08 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1884
Erstellt am13.07.2021
Energieausweisliegt vor
A+
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Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf