Bei der Immobilie handelt es sich um ein repräsentives Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 356 m² gelegen im Erdgeschoss. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage mit hoher Passanten-Frequenz in der Fußgängerzone Krefeld ́s aus. Das Ladenlokal verfügt über einen Verkaufsraum mit einer 12 Meter Schaufensterfront. Aufgrund der großen Fensterfront wird das Ladenlokal mit Tageslicht durchflutet und bietet Ihnen außerdem Platz um Ihr Geschäftskonzept zu präsentieren. Angrenzend am Verkaufsraum befinden sich ein Büro/Sozialraum von ca. 30 m² und separate Toiletten. Im Keller steht Ihnen eine großzügige Lagerraumfläche von ca. 150 m² zur Verfügung. Dieser ist mit einem Lastenaufzug zu erreichen.
Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden und der Kaufpreis nach Vereinbarung. Das Ladenlokal wird durch Fernwärme beheizt.
Die Location befindet sich direkt in der Fußgängerzone Krefeld ́s. Sie verfügt über 12 Meter Schaufensterfronten. Das Gebäude steht mitten im Herzen von Krefeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, dementsprechend ist die Fußgängerfrequenz hoch.
Die Königstraße mit zahlreichen Boutiquen oder das Behnisch-Haus und gut besuchte Gastronomiebetriebe sowie das Urbanum sind wenige Meter vom Objekt entfernt.
Große Parkplätze mit angemieteten Stellflächen und ein zentrales Parkhaus befinden sich in fußläufige Entfernung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Haltestellen gegeben.
Der Krefelder Hbf ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
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