Immobilien-Richter: Freistehendes Landhaus mit Baugrundstück in Alleinlage.

Ort
B-4960 Malmedy
Kaufpreis 495.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 211 m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Malmedys unberührter Natur, nur 1,5 km vom Erholungsgebiet Stausee Robertville, ca. 24 Km Entfernung von Monschau NRW.

Dieses großzügig geschnittene Haus verfügt über 211 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilen und sich in einen Wohn- und Essbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche unterteilen.
Das Anwesen erstreckt sich über 2.700 m² inklusive einem angrenzenden Baugrundstück. Über eine private Zufahrt gelangt man durch ein elektronisches Tor, an der geräumigen Doppelgarage vorbei, in den gepflegten Garten.
Das Grundstück, das an einen Park erinnert, verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen separaten BBQ-Bereich, der sich perfekt für gemütliche Sommerabende eignet.

Ausstattung
Gehoben
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Dachboden vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 211 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.700 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
beheizbare Fläche
ca. 271 m²
Anzahl Stellplätze
8
Kaufpreis
495.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Malmedy ist eine französischsprachige Stadt in Belgien in der Provinz Lüttich, wo man sich auch auf deutsch gut verständigen kann. Sie ist namensgebend für den Wahl- und den Gerichtskanton Malmedy. Malmedy hat 12.741 Einwohner, eine Fläche von 100,62 km² und besteht aus den Ortsteilen Bellevaux-Ligneuville und Bévercé. Die Entfernung zu Aachen ist ca. 50 Km, bis Monschau sind nur 24 km.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf