EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.05.2028
Endenergieverbrauch135,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1982
Erstellt am25.05.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Die sehr schön geschnittene, ca. 97 m² große, komplett sanierte 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten, sehr gepflegten Hauses, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Es erwartet Sie ein attraktiver Schnitt mit repräsentativem Eingangsbereich, helle Räume mit Massiv-Parkett, eine Gaszentralheizung, Fenster mit ISO-Verglasung, ein weiss gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette, Aufzug und vieles mehr. Diese Wohnung ist ab ca. Mitte Januar verfügbar.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und auf modernem Stand. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der Nähe einer Parkanlage und einer der attraktiven Düsseldorfer Einkaufsstraßen.
Kunststoff-ISO-Fenster
Haustür-Sprechanlage
Massiv-Parkett
Hell geflieste Bäder mit Wanne, Dusche und Toilette
Balkon
Aufzug
Fahrradkeller
Waschküche
Düsseldorf- Grafenberg ist ein besonders beliebter Stadtteil, denn hier ist es noch herrlich grün und erholsam. Er zieht sich an der Grafenberger Allee entlang bis zum Staufenplatz im Osten. Rund um den Staufenplatz und an der Grafenberger Allee liegt das Zentrum für die Nahversorgung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Der Grafenberger Wald, die Rennbahn, sowie mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung runden diesen attraktiven Standort ab.
Die Verkehrsanbindung zur Stadtmitte ist optimal und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen Das Stadtzentrum ist mit den Straßenbahnlinien 703,709,712,713 in ca. 15 Minuten erreichbar.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
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