Immobilien-Richter: Hochwertig möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Sonnen-Terrasse, D-Niederkassel

Ort
40547 Düsseldorf
Etage
1 von 4
Kaltmiete 1.900 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 86 m²
Warmmiete 2.369 EUR

Objektbeschreibung

Exklusiv möblierte Wohnung:
Die Wohnung liegt in Niederkassel mit Blick ins Grüne.
In der Kaltmiete ist das Mobiliar etc . zur Miete ENTHALTEN . In der Warmmiete ist Internet & Strom für 1 Person & Heizkosten ENTHALTEN .
Sportstätten befinden sich in der Nähe sowie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Die helldurchflutete Wohnung hat einen süd-west Balkon. Echtholzparkett geölt , SBS System in den Türen mit Videosprechanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre exklusive geräumige offene Küche zum Wohnbereich. Das Bad entspricht Designniveau und besitzt ein Dusch-WC. Fußbodenheizung ist gegeben und
hinter den Einbauschränken befindet sich ein eingebauter Hauswirtschaftsraum und ein kleiner begehbarer Kleiderschrank.

以下の文章は、日本語への翻訳です:

「高級家具付きのアパートメント:
このアパートメントはグリーンの景色が見渡せるNiederkasselに位置しています。
家賃には家具などが含まれています。ウォームレントには、インターネット、電気(1人分)、暖房費が含まれています。
近くにはスポーツ施設があり、レストランやショッピング施設も徒歩圏内にあります。明るいアパートメントには南西向きのバルコニーがあります。床にはオイル仕上げの本物の木製パーケット、ドアにはビデオインターホンを備えたSBSシステムがあります。
このアパートメントは、広々としたオープンキッチンがリビングエリアとつながっており、そのエクスクルーシブさが特徴です。バスルームはデザインレベルに合わせており、シャワートイレが備わっています。床暖房があり、組み込み戸棚の後ろには組み込みの家事スペースと小さなウォークインクローゼットがあります。」

日本の伝統に浸って、新しいバスルームを特別なバス陶器で飾り、身体と心を完璧な調和に導きましょう。TOTOの革新的な壁掛け式トイレをバスルームに迎えましょう。リムレスのトイレは、トルネードフラッシュと呼ばれる3つの噴射口を備えており、飛び散らずにトイレ全体を完全に清潔に保ちます。さらに、通常のトイレよりも静かに流れるのが特徴です。

また、特殊なコーティングであるCeFiONtectガラス質コートにより、汚れが内部ボウルからスムーズに流れ落ち、汚れが付着することがありません。バスルームで最適な衛生状態が保たれ、トイレは清潔さを放ちます。

新しいトイレは、適切なトイレ座席で完全に仕上げられます。TOTOは、希望に応じて取り外し可能な座席を提供します。これらの座席は、ソフトクローズ機能と頑丈なステンレス製ヒンジで装備されています。ウレア樹脂製で作られており、非常に耐久性がありながら柔軟性も備えています。

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.900 €
Warmmiete
2.369 €
Nebenkosten
469 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
5.700 €
Verfügbar ab
01.03.2025
Baujahr
1983
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Über 10 m langer West-Balkon
+ Moderner Parkettboden
+ Weiß gefliestes Bad mit Dusche und original TOTO Washlet-Toilette
+ Abstellräume innerhalb der Wohnung
+ 2 Fernseher
+ Internet und Strom inklusive
+ Elektrische Markise
+ Elektrische Rollläden
+ Kellerraum vorhanden

° 豪華なエントランスエリア
° 10メートル以上の長さの西向きのバルコニー
° モダンなパーケットフローリング
° シャワー付きの白いタイル張りのバスルーム
° アパート内の収納スペース
° テレビ2台
° インターネットと電力料金が含まれています
° 電動の日よけ
° 電動のロールスクリーン
° ケラールームがあります

Lage

Der linksrheinisch gelegene Stadtteil Düsseldorf-Niederkassel zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten von Düsseldorf. Alte Stadtvillen und eine gehobene Infrastruktur prägen diesen Stadtteil. Es trennen Sie nur wenige Schritte von der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils: Die Luegallee. Hier finden Sie neben einem großen Angebot des täglichen Bedarfs auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Darüber hinaus bietet Ihnen Oberkassel eine attraktive Gastronomieszene! Seien Sie sicher: Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.

デュッセルドルフの左岸に位置するニーダーカッセル地区は、デュッセルドルフでの住まいとして人気のある場所の一つです。古い街の別荘や高級なインフラがこの地区を特徴付けています。ニーダーカッセルの主要なショッピングストリート、リューガレエまでわずか数歩です。ここでは、日常の必需品だけでなく、多くの個人経営の専門店やブティックも見つけることができます。さらに、オーバーカッセル地区は魅力的なレストランシーンも提供しています!ここでは、生活を豊かにするために必要なものがすべて揃っています。

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

この資料のすべての情報は、注意深く作成され、できる限り完全なものですが、誤りが存在する可能性があります。したがって、この資料の情報はいかなる保証もなしに提供されます。契約で取り交わされた合意が最も重要です。間取り図には寸法と設備が含まれている場合でも、それらに関しても一切の責任を負いません。また、間取り図が必ずしも実寸に合致しているわけではないことにも注意が必要です。価格の変更は予告なく行われる場合があります。

その他の情報:
設備:地下室
内見:要予約
入居可能日:要予約

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.11.2028
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1983
Erstellt am07.11.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf