Immobilien-Richter: Hochwertige DHH in ruhiger , jedoch zentraler Lage von Langenfeld-Mitte

Immobilien-Richter: Hochwertige DHH in ruhiger , jedoch zentraler Lage von Langenfeld-Mitte

Ort
40764 Langenfeld
Kaufpreis 399.000 EUR
Zimmer 5.5
Wohnfläche 130 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1990 über 3 Etagen in Massivbauweise mit Keller in Wohnqualität auf einem 197m² grossen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 130m², die sich über insgesamt 5,5 Wohn- und Schlafräume erstreckt. Zur Liegenschaft gehört eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz.

Die Immobilie wurde hochwertig ausgestattet. So befindet sich im beheizten Southerrain,
neben der Haustechnik, auch ein Fitnessraum sowie ein separater Saunabereich.

Der grosse und helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. den Garten in Westausrichtung. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme in den Wintermonaten. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein modern gestaltetes Gäste-WC mit Fenster sowie eine massgefertigte Markeneinbauküche mit grossem Gasherd.

Eine helle Buchentreppe führt in das Obergeschoss, das sozusagen einen Rundgang durch die Räume ermöglicht. Man gelangt zunächst in ein wirklich gross dimensioniertes Schlafzimmer, das zur grünen Gartenseite positioniert ist. Von hier aus geht es in das schicke Designer-Bad, das über eine Badewanne als auch Dusche verfügt. Der Clou des Bades besteht in einem lichtdurchfluteten Fenster-Erker, in dem sich das Waschbecken befindet.
Weiter geht es direkt in den Ankleideraum, der seinerseits dann wieder zur Innentreppe führt, die im weiteren Verlauf Zugang ins Dachgeschoss gewährt.

Das in sich geschlossene Dachgeschoss beherbergt zwei sehr gemütliche Wohnräume, wobei
ein Wohnraum über ein bodentiefes Panoramafenster einen tollen Blick in den Garten bzw. die nahe Umgebung zulässt.

Die attraktive Gartenanlage hat zwar Westausrichtung, durch die relative niedrige Bauweise des Hauses jedoch einen gehörigen Tagesanteil an Südsonne. Über der Steinterrasse wurde eine Markise installiert, Strom und Wasser ist ebenfalls vorhanden. Für Gartengeräte steht ein kleines Gartenhaus zur Verfügung.

Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Sauna
Ja
Gäste WC
Ja

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Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
E-Mailinfo@immobilien-richter.netTelefon+49021151367888Telefax+49021151367889