Immobilien-Richter: Investment im Zentrum von Duisburg-Neudorf

Ort
12345 Duisburg
Kaufpreis 1.090.000 EUR
Wohnfläche 684 m²
Gesamtfläche 783 m²

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise und Vollunterkellerung auf einem 221 m² großen Grundstück errichtet. Es beherbergt 9 Wohnungen zwischen 66 m² und 93 m² sowie eine Gewerbeeinheit/Ladenlokal mit 98,50 m² Fläche. Alle Einheiten sind vermietet. Weiteres Ausbaupotential von ca. 190 m² besteht im Dachgeschoß, dessen Decke mit Stahlbeton gedämmt ist. Überhaupt befindet sich das Dach in hervorragendem Zustand.
Das Haus wurde auf Betonfundamenten errichtet. Das Kellergeschoß ist trocken. Hier befinden sich die Mieterkeller sowie die neue Fernwärmestation.
Die Geschossdecken bestehen ebenfalls aus Stahlbeton.
Die Immobilie verfügt über keine nennenswerten Mängel, ist energetisch gerüstet, so dass derzeit keinen größeren Investitionen in das Objekt von Nöten sind.

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Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf