Immobilien-Richter: Investment in Bonn Bad Godesberg

Verfügbar

Immobilien-Richter: Investment in Bonn Bad Godesberg

Ort
53177 Bonn
Etage
2 von 2
Kaufpreis 3.000.000 EUR

Objektbeschreibung

2 Mehrfamilienhäuser in Bonn Bad Godesberg

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser im Neubaustil.

Das größere der der beiden Häuser verfügt über ingesamt 10 Apartments und eine große Gewerbefläche, welche als Restaurant vermietet ist.

Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 11.000 Euro.
Die Mietverträge können dennoch kurzfristig gekündigt werden. Eine Vermietung als Flüchtlingsunterkunft oder an einen Sozialen Verband als z.B. Frauenhaus. Eine feste Bindung über 10 Jahre ist durchaus möglich.

Das zweite Haus ist als Einfamilienhaus mit Terrasse ausgelegt und verfügt zusätzlich über zwei Anliegerwohnungen.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus genug Platz für eine 4 Köpfige Familie.
Die 2 Anliegerwohnungen bieten noch ca. 45 m² Wohnfläche jeweils und bringen jährliche Mieteinnahmen von 6.400 Euro jährlich. Die Mieteinnahmen für das Haus könnten sich auf mindestens 21.600 Euro belaufen.

Auf dem Grundstück des Hauses befinden sich nich 6 Garagen. Hierfür kommen noch mal 3.600 Euro Mieteinnahmen jährlich dazu.

Für beide Häuser und die Garagen belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 163.680 Euro
Bei dem aktuellen Kaufpreis von 3.000.000 Euro lässt sich ein Faktor von 18.32 erzielen.

WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

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Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
E-Mailinfo@immobilien-richter.netTelefon+49021151367888Telefax+49021151367889
Gastrofläche
200m²
Grundstücksfläche
1.505m²
Anzahl Badezimmer
16
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
20
vermietbare Fläche
600m²
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
3.000.000€
MwSt.
Inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Außenprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
X-fache
18,3
Mieteinnahmen (Ist)
142.080€ pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
163.680€ pro Jahr
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1965
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Beiden

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Befeuerung / EnergieträgerGas
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