EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.07.2028
Endenergieverbrauch128,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis1958
Erstellt am18.11.2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Die attraktive, kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnparteien.
Es handelt sich um eine sehr charmante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem Gäste- WC und 1 Ost-Balkon, ausgehend von beiden Schlafzimmern. Die Deckenhöhe der Räume beträgt 2,90 m.
Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das Bad sowie Gäste-WC mit Steinzeugfliesen. Das hochwertige und einladende Villeroy & Boch - Designer-Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche für ein vollkommenes Wohlfühlerlebnis ausgestattet.
Die offene Wohnküche Küche und der Wohnbereich verschmelzen zu einer gemütlichen Einheit.
Erfreuen Sie sich an der einmalig sinnlichen Atmosphäre in Ihrem Zuhause.
Sie erreichen den TG-Stellplatz komfortabel mit der Fernbedienung des Zugangstors und parken in Ihren eigenen Stellplatz.
Diese fantastisch und mit Liebe im Detail ausgestattete, hochwertige 3 Zi.-Komfortwohnung mit Ost-Balkon besticht durch einen optimalem Grundriss mit ca. 98 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in der 2. Etage.
Die Wohnung wird dominiert von einem grossen Wohnraum mit offenem Küchenbereich mit ca. 38 m². Insgesamt stehen 2 Schlafzimmern zur Verfügung. Ein neu saniertes hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein neues Gäste-WC runden dieses Angebot ab. Über beide Schlafräume gelangt man auf den ca. 8 m² Balkon.
Die Ausstattung im Einzelnen:
Fliesen im Bad, modernes und hochwertiges Parkett in allen übrigen Wohnräumen und eine Gegensprechanlage.
Parkett und Steinzeug-Böden
Modernes Villeroy & Boch Gäste-WC
Designer Villeroy & Boch Bad mit Wanne, Dusche und WC
1 Ost-Balkon, zugänglich von beiden Schlafräumen
Keller / Fahrradabstellplatz / Trockenraum
Sehr gepflegt / neuwertig
Kernsaniert / vollständig renoviert
Der Stadtteil Düsseltal-Zooviertel ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile von Düsseldorf. Dieser Stadtteil schließt sich unmittelbar an die Düsseldorfer Innenstadt und Pempelfort an. Zentral und unbehelligt von jedem Fluglärm, genießen Sie hier die Anbindung einer zentralen Lage. In fußläufiger Nähe befinden sich der Zoopark und das Eisstadion. Die nahe gelegene Rethelstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Eine vielfältige Schul- und Kindergartendichte ist ein Grund dafür, dass sich Familien hier besonders wohl fühlen. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
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