Immobilien-Richter: Luxus 3-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Düsseldorf-Düsseltal

Ort
40239 Düsseldorf
Etage
1 von 4
Kaufpreis 650.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 97,70 m²

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem modernisierten, sehr gepflegten Haus, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Die 97 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt u.a. über 3,80-meter hohe Decken mit echtem Stuck. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Lassen Sie sich von einem attraktiven Schnitt und einer sehr tollen Ausstattung überzeugen: Ihr Wohntraum in Düsseltal verfügt über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich, neue Schallschutzverglasung, Gaszentralheizung, Laura Biagotti Steinzeugböden, neues Bad mit Wanne, Dusche (Firma Marmouche), Gäste-WC, Abstellraum und vieles mehr. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet. Die gerade sanierte Wohnung liegt teils zum Innenhof und hat einen Balkon nach vorne mit Blick in eine Parkanlage. In der nahezu neuen Einbauküche befinden sich u.a. ein 90 cm breites Induktions-Kochfeld mit Ofen und eine Spülmaschine. Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 97,70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
ca. 6 m²
Kaufpreis
650.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% von dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.04.2024
Baujahr
1909
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattungsbeschreibung

+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ Exklusive Laura Biagotti Fliesenboden
+ Neues, Hell gefliestes Marmouche-Bad mit Dusche und Wanne
+ Abstellraum/Einbauschränke innerhalb der Wohnung
+ Kellerraum vorhanden

Lage

Der rechtsrheinisch gelegene Stadtteil Düsseldorf-Düsseltal zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten von Düsseldorf. Alte Stadtvillen und eine gehobene Infrastruktur prägen diesen Stadtteil. Es trennen Sie nur wenige Minuten von der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils: Die Rethelstraße. Hier finden Sie neben einem großen Angebot des täglichen Bedarfs auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Darüber hinaus bietet Ihnen Düsseltal eine attraktive Gastronomieszene! Seien Sie sicher: Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.04.2029
Endenergieverbrauch116,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am10.04.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
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Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf