Immobilien-Richter: Möblierte 2-Zimmerwohnung + Dachterrasse im beliebten Düsseldorf-Derendorf

Ort
40476 Düsseldorf
Etage
6 von 6
Kaltmiete 900 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 45 m²
Warmmiete 1.300 EUR

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine sehr schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem modernisierten, sehr gepflegten Haus, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss; ein Aufzug ist vorhanden. Lassen Sie sich von einem attraktivem Schnitt und einer tollen Ausstattung überzeugen: Ihr Wohntraum in Derendorf verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, Laminat, Gaszentralheizung, Bad mit Dusche und vieles mehr. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet. Die gerade sanierte Wohnung liegt zur Straße und hat einen großen Balkon/Terrasse. In der Einbauküche befinden sich u.a. ein Ceranfeld mit Ofen und eine Waschmaschine. Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 16 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
1.300 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
2.700 €
Baujahr
1972
Zustand
Teil/Vollsaniert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

+ Sonnen-Balkon/Terrasse
+ Laminatboden
+ weiß gefliestes modernes Bad mit Dusche
+ Kellerraum vorhanden
+ INKLUSIVE monatliche Reinigung

Lage

Der Rechtsrheinisch gelegene Stadtteil Düsseldorf-Derendorf zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten von Düsseldorf. Alte Stadtvillen und eine gehobene Infrastruktur prägen diesen Stadtteil. Es trennen Sie nur wenige Minuten von der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils: Die Nordstraße. Hier finden Sie neben einem großen Angebot des täglichen Bedarfs auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Darüber hinaus bietet Ihnen Derendorf eine attraktive Gastronomieszene! Seien Sie sicher: Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.10.2028
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1972
Erstellt am28.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf