Verfügbar

Immobilien-Richter: Möblierte Wohnung am Deich in Düsseldorf-Vollmerswerth

Ort
40221 Düsseldorf
Etage
3 von 1
Kaltmiete 770 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Warmmiete 990 Euro

Objektbeschreibung

Wohnen, wo Düsseldorf zur Ruhe kommt!

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – einer liebevoll möblierten 2-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre Lage begeistert.
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) erwartet Sie ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität vereint. Der großzügige Balkon mit Blick zum Deich lädt ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee und dem sanften Rauschen des Rheins zu beginnen oder laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Wohnung ist vollständig möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Raum für Gemütlichkeit und Inspiration. Das Schlafzimmer schenkt Geborgenheit und Rückzug.
Nur 3 Gehminuten vom Rhein entfernt wohnen Sie dort, wo Düsseldorf seine natürliche Seite zeigt: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung bringt Sie in nur 15 Minuten in die Innenstadt, und die nahegelegenen Autobahnen A46, A57 und A59 sorgen für optimale Mobilität.
In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Spazierwege, die zum Entschleunigen einladen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Herz, Charakter und einem Hauch von Urlaub am Rhein.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Abstellraum
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Gesamtfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,00 m²
beheizbare Fläche
ca. 55,00 m²
Kaltmiete
770 €
Warmmiete
990 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
2.310 €
Verfügbar ab
01.12.2025
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

+ Gasheizung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ vollmöbliert
+ Fliesen
+ Rheinnähe
+ gute Verkehrsanbindung

Lage

Die öffentliche Verkehrsanbindung Bus 723, U 83, U 71 bringt Sie in nur 15 Minuten in die Innenstadt, und die nahegelegenen Autobahnen A46, A57 und A59 sorgen für optimale Mobilität.
In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Spazierwege, die zum Entschleunigen einladen.

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49 (0)160 4948113 zur Verfügung.

Baujahr laut Energieausweis1980
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.07.2019
Gültig bis14.07.2029
Endenergieverbrauch152,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf