Immobilien-Richter: Renovierte 3-Zi.-Wohnung mit Süd Balkon in Ratingen-West

Ort
40880 Ratingen
Etage
1 von 11
Kaufpreis 209.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 81 m²
Gesamtfläche 81 m²

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon und besticht durch einen optimalem Grundriss mit ca. 81 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. OG.
Die Wohnung wird von einem grossen hellen Wohnraum charakterisiert mit separater Küche. Ein helles Bad mit Dusche rundet dieses Angebot ab. Über eine große Fensterfront im Wohnraum gelangt man auf den/die ca. 6 m² West-Balkon.
Die Ausstattung im Einzelnen:
Mordernes Bad mit Fenster, neue Laminatböden in allen übrigen Wohnräumen,  Gegensprechanlage und große Fenster zum/zur Balkon/Terrasse. Einen TG-Platz kann dazu gemietet werden.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 81 m²
Gesamtfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
209.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Hausgeld
508 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.04.2025
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Informationen:
Ausstattung: 10 m² Keller,
modernes Bad mit Dusche und Fenster,
Fahrradkeller
Trockenraum
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Lage

Ratingen-West ist mit seiner Nähe zum Wald ein sehr attraktive Wohnort. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Zentrum, ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre, welcher sich seit Jahren größter Beliebtheit als eines der attraktiven Wohngebiete der Stadt erfreut. Ratigen-West verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum, welches sämtlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, SB-Märkte, Einzelhandel usw.) sind hier ebenso vielfältig vertreten wie Gastronomie, Dienstleister (Post, ärztliche Versorgung), Kindergärten und Schulen.

Weitere Beschreibung

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.07.2018
Endenergieverbrauch155,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr laut Energieausweis1971
Erstellt am05.07.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf