Immobilien-Richter: Renovierungsbedürftige 3-Zi.-Wohnung mit Aufzug in Düsseldorf-Golzheim

Ort
40474 Düsseldorf
Etage
3 von 5
Kaufpreis 395.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m²

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimalem Grundriss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß mit Aufzug.
Die Wohnung wird von einem grossen hellen Wohnraum charakterisiert mit getrenntem Küche mit. Ein Bad mit Wanne ohne Fenster.

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
ca. 8 m²
Kaufpreis
395.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Hausgeld
182 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne,
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone: 0

Lage

Düsseldorf – Golzheim ist mit seiner Nähe zum Rhein mit vielen Traditions- und Designerbauten und durch den attraktiven, von einer prächtigen Kastanienallee gesäumten, „Rheinpark“ umgeben. Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt, Hier finden sie Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind erfüllt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Pempelfort, ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre, welcher sich seit Jahren größter Beliebtheit als eines der attraktivsten Wohngebiete der Stadt erfreut. Pempelfort verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum (Nordstraße), welches sämtlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, SB-Märkte, Einzelhandel usw.) sind hier ebenso vielfältig vertreten wie Gastronomie, Dienstleister (Post, ärztliche Versorgung), Kindergärten und Schulen.

Weitere Beschreibung

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.05.2029
Endenergieverbrauch112,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1960
Erstellt am23.05.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf