Verfügbar

Immobilien-Richter: Sanierte Wohnung in bester Lage von Hamburg-Lokstedt

Ort
22453 Hamburg
Etage
2 von 2
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 63,00 m²

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Lokstedt

Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Lokstedt erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche – ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als späteres Eigenheim: Diese Immobilie bietet eine attraktive Perspektive.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Fenster und direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Eine moderne Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum. Ein eigener Stellplatz kann man dazu erwerben

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja
Bauweise
Massivbau

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
ca. 10,00 m²
Kaufpreis
299.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Baujahr
1980
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Lokstedt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In den ruhigen Seitenstraßen mit gepflegten Alt- und Neubauten findet man eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie ein lebendiges, gewachsenes Umfeld.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Mehrere Schulen, Kitas und Sportvereine machen Lokstedt besonders attraktiv für Familien. Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich der nahegelegene Niendorfer Gehege sowie der Tierpark Hagenbeck als beliebte Ausflugsziele an.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – etwa durch die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie diverse Buslinien – erreichen Sie die Hamburger Innenstadt oder die Universität schnell und bequem. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in alle Richtungen.

Lokstedt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität – ein Standort, der langfristig überzeugt.

Weitere Beschreibung

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.01.0001
Endenergieverbrauch149,76 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1980
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf