Immobilien-Richter: Sehr hochwertige Designerwohnung in Toplage von Düsseldorf

Ort
40627 Düsseldorf
Etage
4 von 4
Kaufpreis 880.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 115 m²
Gesamtfläche 115 m²

Objektbeschreibung

Exklusives Loft/Studio-Wohnung

Dieses herrliche Domizil befindet sich in einem Neubau, aus dem Jahre 20213.
Die Immobilie ist eine Mischung aus einem futuristischem Mix aus Glas-Beton Bauweise.

Das Objekt, überwiegend Eigentümer bewohnt und technisch und optisch in einem hervorragendem Zustand.
Bei der Hauseigentümer-Gemeinschaft handelt es sich um eine ruhige und sehr angenehme Nachbarschaft.
Die hier nun zum Verkauf stehende Einheit erreichen Sie bequem über den Lift. Dieser hält auch direkt in der eigenen Wohneinheit.
Dort angekommen erwarten Sie große, helle, lichtdurchflutet offene Räume.
Die gesamte Einheit wurde mit dunklem hochwertigen Parket bezogen. Man kommt rein und fühlt sich gleich wohl.

Wohnzimmer und Küche gehen fließend in einander über. Die Küche bietet allen technischen Komfort den man sich wünschen kann. Hochwertige Geräte, 1a Küchenabzug, Doppelkühlschrank und so weiter.
Ein großer Küchenblock im amerikanischen Stiel lädt zum interagieren ein.

Die gesamte Fläche ist mit bodentiefen Fenster versehen. Umsäumt wird das ganze von einer großen Terrasse. Diese ist nach hinten hinaus gelegen mit Blick in ein Waldstück.

Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne versehen. Diese steht auf einem Podest und bietet ebenfalls einen herrlichen Blick auf eine bebauten Terrassenhang, ohne selbst gesehen zu werden.

Das Schlafzimmer ist direkt neben an. Ebenfalls mit einem kleinem Balkon versehen und mit bodentiefen Fenstern versehen.
Ein großer begehbarer Kleiderschrank ist da eifach unverzichtbar und natürlich verfügbar.

Die gesamte Immobilie ist unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen. Der Lift geht bis in die Tiefgarage und kann von dort aus bequem in die Einheit gelenkt werden.
Zu jeder Einheit gehört natürlich ein Keller.

Die Immobilie ist technisch ein einem sehr guten Zustand. Es stehen keine größeren Sanierungs oder Renovierugsmaßnahmen an.
Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, so das, keine weiteren Kosten für die Beheizung anfallen!!!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja
Barrierefrei
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 115 m²
Gesamtfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 40 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
880.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Hausgeld
350 €
Kaufpreis/m²
880.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% zzgl. MwStr.
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Weitere Beschreibung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.01.0001
Endenergieverbrauch25,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdwärme
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf