Immobilien-Richter: Sonnenterrasse, 2 Saunen und Wellnessbereich – Exklusiv sanierte Stadtvilla in Top- Wohnlage von Düsseldorf

Ort
40237 Düsseldorf
Kaufpreis 3.100.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 458 m²

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Düsseldorf: Luxuriöse Villa mit höchstem Komfort

Erleben Sie pure Eleganz und höchsten Wohnkomfort in dieser einzigartigen Luxusvilla, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf. Diese exklusive Immobilie kombiniert stilvolle Architektur, modernste Ausstattung und ein unvergleichliches Wohlfühlambiente – ein Zuhause der Extraklasse!

Highlights der Villa:

Entspannung pur: Zwei erstklassige Saunen und ein großzügiger Whirlpool laden zu privaten Wellnessmomenten ein.
Großzügige Dachterrasse: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke über die Stadt auf Ihrer weitläufigen Dachterrasse – der perfekte Ort für stilvolle Abende oder erholsame Stunden.
Hochwertige Ausstattung: Offene Wohnbereiche, edle Materialien und ein lichtdurchflutetes Design schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Exklusive Lage: In einer der besten Gegenden Düsseldorfs, mit hervorragender Anbindung, Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten.
Dieses Juwel bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Perfekt für Menschen, die Exklusivität und Eleganz schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Villa der Superlative begeistern!

Exklusives Wohnen in Düsseldorf: Luxuriöse Villa mit höchstem Komfort

Entdecken Sie eine einzigartige Luxusvilla, die modernes Design, höchste Qualität und ein unvergleichliches Wohnambiente in einer der besten Lagen Düsseldorfs vereint. Dieses exklusive Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt – ein wahres Meisterwerk für anspruchsvolle Bewohner.

Highlights der Villa:

Private Wellnessoase: Zwei Saunen und ein großzügiger Whirlpool schaffen den perfekten Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Großzügige Dachterrasse: Genießen Sie die Weite und den Ausblick über Düsseldorf – ideal für stilvolle Abende oder sonnige Nachmittage.
Drei luxuriöse Bäder: Jedes Badezimmer ist ein Raum für sich, mit hochwertigen Materialien und edlem Design für höchsten Komfort.
Exklusive Luxusküche: Die großzügige, moderne Küche ist ein Paradies für jeden Kochliebhaber, ausgestattet mit Premiumgeräten und stilvollen Details.
Harmonisches Wohnen: Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein offenes Raumkonzept bieten eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern.

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Klimatisiert
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Wintergarten
Ja
DV Verkabelung
Ja
Wellnessbereich
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 458 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 275 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 38 m²
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
3.100.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1894
Zustand
Teil/Vollsaniert

Lage

Perfekte Lage: Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Düsseldorfs – ruhig, aber dennoch zentral mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights.
Diese außergewöhnliche Villa bietet Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl. Hier trifft zeitlose Eleganz auf höchsten Komfort – Ihr neues Traumdomizil wartet auf Sie!

Weitere Beschreibung

Bei ernsthaftem Interesse wird um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten gebeten, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ausführliche Objektunterlagen sind nach Beibringung eines Kapitalnachweises erhältlich.
Alle Angaben verstehen sich trotz sorgfältiger Erhebung ohne Gewähr.

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.07.2031
Endenergiebedarf125,08 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1894
Erstellt am13.07.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf