Immobilien-Richter: TOP 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Unterrath.

Ort
40468 Düsseldorf
Kaufpreis 195.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 53 m²
Gesamtfläche 56 m²

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch einen optimalem Grundriss mit ca. 53 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Hochparterre.
Die Wohnung wird dominiert von einem Wohnraum mit getrenntem Küchenbereich. Ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab.
Die Ausstattung im Einzelnen:
Fliesen im Bad, Laminat in allen übrigen Wohnräumen,  Einbauküche und große Fenster zum Balkon, Kellerraum, Fahrradraum, Gartennutzung.

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon/Terrasse nach Osten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 53 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Gesamtfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
195.000 €
MwSt.
inkl. 19%
Hausgeld
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Vermietet
Ja
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Informationen:
Ausstattung: Bad mit Wanne, großer Keller, Trockenraum, Fahrradraum
Zwei Schlafzimmer
Neue Fenster mit Rollläden
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

Lage

Düsseldorf – Unterrath ist mit seiner Nähe zum Rhein mit vielen Traditions- und Designerbauten und durch den attraktiven, von einer prächtigen Kastanienallee gesäumten, „Nordfriedhof“ und weitere Grünanlagen umgeben. Hier finden sie Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind erfüllt. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Pempelfort, ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre, welcher sich seit Jahren größter Beliebtheit als eines der attraktivsten Wohngebiete der Stadt erfreut. Pempelfort verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum (Nordstraße), welches sämtlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, SB-Märkte, Einzelhandel usw.) sind hier ebenso vielfältig vertreten wie Gastronomie, Dienstleister (Post, ärztliche Versorgung), Kindergärten und Schulen.

Weitere Beschreibung

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.09.2028
Endenergiebedarf140 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1954
Erstellt am19.09.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
A+
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Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf