Immobilien Richter: Top modernisierte 3,5 Zi.-ETW in ruhiger Lage D-Pempelfort

Immobilien Richter: Top modernisierte 3,5 Zi.-ETW in ruhiger Lage D-Pempelfort

Ort
40479 Düsseldorf
Etage
3
Kaufpreis 650.000 EUR
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95 m²

Objektbeschreibung

Diese Traum-ETW mit 3,5 Wohnräumen und 2 Balkonen befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Gebäudes, das im Jahre 1981 in Vollunterkellerung entstanden ist. Die Immobilie, mit nur 6 Wohneinheiten, verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Gemeinschaftswaschraum.
Die Zusammensetzung der Wohnungseigentümerschaft (WEG) ist durchaus heterogen, d.h. alle Altersgruppen sind vertreten.
Die Wohnung wurde in 2016 nahezu vollständig saniert, so dass diese heute alle Anforderungen an modernes Wohnen in technischer und architektonischer Hinsicht erfüllt.
Die Aufteilung bzw. der Grundriss der Räume ist ideal umgesetzt worden. Vom Entreè mit kleinem Flur sind alle Räume gleichermaßen erreichbar. Der gemütliche Wohnraum erfuhr im Rahmen der Modernisierung eine bauliche Erweiterung, so dass ein grosszügig dimensioniertes Zimmer entstand, so das auch ein offener Küchentrakt integriert werden konnte. Ein kleiner Balkon schliesst sich ebenfalls an.
Die beiden Schlafräume, mit jeweiligem Zugang zum grossen Balkon/Loggia, befinden sich auf der Rückseite mit freiem Blick über die Dächer Pempelforts und darüber hinaus.
Das luxuriöse Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC ergänzen den hervorragenden Gesamtzustand dieser attraktiven ETW.
Dieses Angebot wird durch einen kleinen und trockenen Kellerraum ergänzt.
Die Wohnung kann nach Verkauf und Terminabsprache zum Jahreswechsel 2022/23 übergeben werden.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja