Immobilien-Richter: Zu Hause in MG-Stadtmitte

Immobilien-Richter: Zu Hause in MG-Stadtmitte

Ort
41061 Mönchengladbach
Kaufpreis 280.000 EUR
Zimmer 6
Wohnfläche 158 m²

Objektbeschreibung

1910. Ein gutes Jahr und das Entstehungsjahr dieses charmanten Reihenmittelhauses im Stadtzentrum von Mönchengladbach.

Die Immobilie besitzt 2 Etagen und ist mit 6 Zimmer ausgestattet. Das Altbauhaus verfügt über hohe Decken und eine schöne gewundene Holztreppe führt in die oberen Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und eine WC. Viel wichtiger jedoch der Zugang zum nicht einsehbarem Innenhof. Dort ist eine gemütliche Sitzecke für mehrere Personen eingebaut und ist perfekt für einen Grillabend.

Im ersten Obergeschoss ist eine große Küche mit Theke eingebaut. Hier kann kann sich eine Familie den Tag Revue passieren lassen. Ein großes Badezimmer mit Eckwanne und Fenster komplettieren das erste Obergeschoss.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit hohen Decken. Im Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich das letzte Zimmer. Das Dach ist gut gedämmt und wurde 1993 saniert.

Der Keller des Hauses ist gut durchlüftet und trocken. Die Gaszentralheizung ist im guten Allgemeinzustand und funktioniert tadellos.

Das Fazit diese Objekts ist eine faire Immobilie zu fairen Konditionen.
Die Fenster sind sanierungsbedürftig und müssten ausgetauscht werden.

Die Energiewerte könnten durch eine Sanierung auch erheblich verbessert werden.
Durch eine Erweiterung eine Gaube könnte im Rückwärtigen Bereich des Hauses eine schöne Sonnenterrasse entstehen.

Die ideale Immobilie für eine junge Familie.
Auch als Investment perfekt. Aktuell sind alle Zimmer einzelnd an eine große WG vermietet.

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie zu präsentieren.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja

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Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
E-Mailinfo@immobilien-richter.netTelefon+49021151367888Telefax+49021151367889