Das 4-geschossige Gebäude beherbergt insgesamt 4 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG (Friseur). Es wurde im Jahre 1955 in Vollunterkellerung vollständig neu errichtet, nachdem es im 2. Weltkrieg zerstört wurde. Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine 2 Zi.-Wohnung mit Balkon. Die Grundrisse sind mit knapp 58m² Wohnfläche identisch. Dies gilt auch für das vermietete Dachgeschoss, wobei die Wohnfläche hier aufgrund der Dachschrägen mit ca. 49m² zu Buche schlägt.
Das rd. 60m² große Ladenlokal verfügt zusätzlich über einen Anbau, Alle Einheiten sind vermietet.
Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Elektrik, Steigleitungen, Dach etc... wurden im Laufe der Jahre erneuert. Gleiches gilt für das Treppenhaus, das 2021 in Neuzustand gebracht wurde.
Die Wohnungen verfügen über neue Laminatböden, neue Bäder, Gegensprechanlage etc...
Das Kellergeschoss ist trocken. Mieterkeller sind vorhanden.
Die Netto-Jahresmiete beträgt 21.800 Euro mit Wachstumspotential!