Verfügbar

Immobilien-Richter: Wohnung mit großer West-Terrasse in Düsseldorf-Gerresheim

Ort Düsseldorf
Typ Wohnung
ID 1184 (1/1184)
Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Gesamtfläche ca. 60 m²

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung bietet einige besondere Vorzüge. Zum einen verfügt sie über ein großzügiges Sonnendeck auf der Westseite und einen Balkon auf der Ostseite – ideal, um an den kommenden warmen Sommertagen zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten und praktisch aufgeteilt. Die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer führt direkt zur Sonnenterrasse und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Badezimmer, einschließlich einer modernen Dusche und Fenster.

Der Eigentümer bewohnt derzeit die Wohnung selber.

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Parkett
Ja
Balkon/Terrasse nach Westen
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Gesamtfläche
ca. 60,10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
189.000 €
MwSt.
incl. 19%
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Zustand
Teil/Vollsaniert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

Auf den hier vorliegenden Inseratsfotos, insbesondere der Außenfrontfassade, ist eindeutig ein Instandhaltungsrückstau durch die Wohnungseigentümergemeinschaft erkennbar. Dieser wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass aktuell keine zeitnahen Maßnahmen zur Behebung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft geplant sind.

Weitere Beschreibung

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Baujahr laut Energieausweis1972
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.01.2020
Gültig bis20.01.2030
Endenergieverbrauch164,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter,
Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf