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Immobilien-Richter: Exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Derendorf

Ort Düsseldorf

Typ Wohnung

ID 1369 (1/1369)

Kaufpreis325.000 €

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnflächeca. 54,00 m²

Gesamtflächeca. 54 m²

Baujahr1993

Etage5

Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Designer-Möblierung, Kochinsel & Balkon

40476 Düsseldorf-Derendorf
Kaufpreis: 325.000 € · ca. 54 m² · 2 Zimmer

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, Komfort und Privatsphäre auf ca. 54 m² Wohnfläche. Der hochwertige mineralische Boden, die ausgesuchte Designer-Möblierung und die durchdachte Ausstattung schaffen ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Balkon mit Blick ins Grüne. Der geschützte Außenbereich bietet einen privaten Rückzugsort und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Keller & Stellplatz

Zur Wohnung gehört ein großzügiger und trockener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und saisonale Ausstattung bietet.

Ein Parkplatz/Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den praktischen Wohnkomfort ab.

Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Designer-Möblierung, Einbauküche mit Kochinsel, Spülmaschine, Kühlschrank, Miele Waschmaschine und Trockner sowie Kellerraum und Parkplatz/Stellplatz.

Ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und ein besonderes Maß an Privatsphäre legen.

Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Luxus

Dusche

Einbauküche

Offene Küche

Personenaufzug

Tiefgaragenstellplatz

Balkon/Terrasse Richtung Südwesten

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Bauweise

Massivbau

Dachgeschoss vorhanden

Immobilien-Richter, Inh. Peter Richter Herrn Peter Richter

Duisburger Straße 13
40477 Düsseldorf

Telefon +49021151367888

E-Mail info@immobilien-richter.net

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Wohnfläche

ca. 54,00 m²

Gesamtfläche

ca. 54,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl der Balkone

Balkon-/Terrassenfläche

ca. 6,00 m²

Kellerfläche

ca. 10,00 m²

Anzahl Stellplätze

1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis

325.000 €

MwSt.

inkl. 19%

Hausgeld

300 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwST

Bezugsfrei ab

ab sofort

Baujahr

1993

Zustand

Neuwertig

Gebäudetyp

Neubau

Hochwertige Ausstattung:

Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Möblierung und Ausstattung angeboten und eignet sich damit ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges und stilvoll eingerichtetes Zuhause suchen.

Ausstattungsmerkmale:

* ca. 54 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* hochwertiger mineralischer Boden
* hochwertige Designer-Möblierung inklusive
* moderne und stilvolle Einrichtung
* uneinsehbarer Balkon mit Blick ins Grüne
* großzügiger, trockener Kellerraum
* Parkplatz/Stellplatz inklusive

Hochwertige Küche mit Kochinsel:

Die moderne Einbauküche verfügt über eine großzügige Kochinsel und verbindet Funktionalität mit einem eleganten Erscheinungsbild.

Ein besonderes Detail befindet sich im hinteren Küchenbereich: Das Spülbecken ist in einen Schrank integriert, der sich schließen lässt. Dadurch kann der Spülbereich bei Bedarf dezent verborgen werden und die Küche wirkt stets aufgeräumt und hochwertig.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Spülmaschine und ein Kühlschrank.

Badezimmer & Hausgeräte:

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die bereits vorhandenen Miele-Geräte: Eine Miele Waschmaschine sowie ein Miele Trockner sind im Kaufpreis enthalten.

Balkon mit Privatsphäre:

Der uneinsehbare Balkon mit Blick ins Grüne zählt zu den besonderen Vorzügen der Wohnung. Hier lässt sich trotz der urbanen Lage ein geschützter und privater Außenbereich genießen – ideal für ein Frühstück im Freien, eine entspannte Kaffeepause oder den Ausklang des Tages.

Lage – Düsseldorf-Derendorf:

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf, einer etablierten und urban geprägten Wohnlage der Landeshauptstadt. Derendorf verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einem vielseitigen und gewachsenen Umfeld.

Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt eignet sich der Standort besonders für Menschen, die kurze Wege und die vielfältigen Möglichkeiten einer zentralen Stadtlage schätzen. Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihrem West-Balkon und dem Blick ins Grüne einen angenehmen privaten Rückzugsort.

Derendorf ist zudem durch seine verkehrsgünstige Lage interessant für Berufstätige und Pendler. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtteile sind gut erreichbar. Auch das überregionale Verkehrsnetz bietet eine gute Anbindung an das Umland.

Das Wohnumfeld verbindet städtisches Leben mit angenehmer Wohnqualität. Neben einer vielseitigen Infrastruktur bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Gastronomie, Freizeit und Erholung.

Die Lage auf einen Blick:

• Düsseldorf-Derendorf
• etablierte und urbane Wohnlage
• gute Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt
• vielseitige Infrastruktur im Umfeld
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung
• gute Verkehrsanbindung
• attraktive Lage für Berufstätige und Pendler
• Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort

Die Lage bietet damit eine attraktive Grundlage für alle, die komfortables Wohnen in Düsseldorf mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden möchten.

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Baujahr1993

HeizungsartZentralheizung

EnergieträgerGas